【导语】:购房退税能够退多少呢?很多朋友并不清楚购房退税政策,希望本篇文章能为你带来解答。
这个问题我们分情况讨论。
(1)当新购的住房金额大于或等于现住房转让金额时
退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税
(2)当新购住房金额小于现住房转让金额时
退税金额=(新购住房金额➗现住房转让金额)✖现住房转让金额时缴纳的个人所得税
举个例子:
2024年12月,某人出售了一套住房,转让金额为240万元,缴纳个人所得税4万元。2025年5月,其在同一城市重新购买了一套住房,假定他同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件。
分两种情况
(1)若新购住房金额为300万元,由于新购住房金额大于现住房转让金额,小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。
(2)若小杨新购住房金额为150万元,则可申请的退税金额为2.5万元(150➗240✖4=2.5)
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